Mietverwaltung Berlin

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir übernehmen die gesamte Mietverwaltung in Berlin – die kaufmännische, technische und persönliche Hausverwaltung und Grundstücksverwaltung. Die Zufriedenheit des Eigentümers steht für uns immer an erster Stelle – ganz gleich, ob Ihr Objekt in Charlottenburg oder Marzahn steht, ob es über eine oder 300 Wohneinheiten verfügt. Lesen Sie nachfolgend, welche Dienstleistungen wir als Hausverwaltung in Berlin anbieten:

Kaufmännische Hausverwaltung

Wir übernehmen nicht nur den Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen, sondern die gesamte Betreuung von Vermietung und Verwaltung. Hierzu zählen die Kommunikation mit Behörden sowie der mündliche und schriftliche Verkehrs mit Ihren Mietern. Die Ab- und Übernahmen von Wohnungen und das Einholen wirtschaftlicher Auskünfte des Mieters vor Vertragsabschluss gehören zu unseren Leistungen. Als gewissenhafter Immobilienverwalter überprüfen wir Mieterhöhungsmöglichkeiten und machen diese geltend, wenn sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt. Selbstverständlich erfassen wir alle Zahlungsvorgänge, inklusive Übernahme von Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen.
Unsere Leistungen in der kaufmännischen Hausverwaltung und Immobilienverwaltung umfassen:

• Führung der Mietkautionen.
• Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst und Abrechnung der Kosten mit den Mietern.
• Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten sowie Ausschöpfung von Einsparpotenzialen bei den Betriebskosten und (soweit vertraglich möglich) ihre Abrechnung gegenüber den Mietern.
• Erteilung von Prozessvollmachten für Klagen im Zusammenhang mit Mietverhältnissen.
• Pünktliche Bezahlung aller das Haus betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung und soweit die Einnahmen ausreichen.
• Prüfung des Versicherungsbedarfs.
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt im Einvernehmen mit dem Eigentümer.
• Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten.
• Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal.)
• Erstellung der Einnahme- und Überschussrechnung für den Eigentümer sowie Jahresabrechnung für den Mieter.

Technische Verwaltung

Auch im Bereich der technischen Hausverwaltung sind wir für Sie tätig. So gewährleisten wir die laufende Überwachung des baulichen Zustandes Ihres Verwaltungsobjektes, der haustechnischen Anlagen und etwaiger Grünanlagen. Wir kümmern uns um die Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen. Sind Wartungsarbeiten erforderlich, so schließen wir als Verwalter entsprechende Wartungsverträge ab und überwachen die Wartungsarbeiten an Ihrem Berliner Objekt. Die Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen gehört ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum.